Арбитражный и апелляционный суды отклонили требование ООО «Гранд-Вино» о признании незаконным отказа департамента имущественных отношений Краснодарского края в выкупе земельного участка в станице Натухаевской, который был предназначен для виноградарства. Подробности об этом можно найти в Газете Новороссийский рабочий.
Компания стремилась получить в собственность участок площадью 1 088 600 квадратных метров, однако суд пришел к выводу, что этот земельный участок долгое время не использовался в соответствии с его целевым назначением. Основными причинами отказа стали также ничтожность первоначального договора и наличие иностранного капитала в сделке. Доказательства нецелевого использования участка были представлены в виде актов осмотра за период с 2020 по 2025 годы, которые подтвердили, что посадка саженцев винограда была осуществлена лишь в 2025 году.
Суд также отметил, что учредителем ООО «Гранд-Вино» является иностранная компания из недружественной страны. В ходе слушаний было установлено, что единственным участником данного общества с ограниченной ответственностью является ООО «Югпродуктхолдинг», которое, в свою очередь, имеет двух учредителей: ООО «ДБ Холдин» и Dinerco Ventures Limited, владеющих 51% и 49% соответственно.
Юристы, анализируя перспективы дела, обратили внимание на то, что Новороссийск попадает в список приграничных территорий, где иностранные лица не имеют права владеть земельными участками, что создает серьезные препятствия для участия иностранных инвесторов в таких сделках. Так, это законодательное ограничение фактически становится непреодолимым барьером для любого иностранного участника, желающего осуществить инвестиции в землю в этом регионе.